Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia immobiliare COSTA Roberto "PROMOGROUP" (75)

CASA IDEALE COME VILLEGGIATURA COMPOSTA DI RIPOSTIGLIO E CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO; DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, DISIMPEGNO E BALCONE AL PIANO RIALZATO; DUE CAMERE, CUCINA, BAGNO, DISIMPEGNO E BALCONE AL PIANO PRIMO. LA CASA È IN BUONO STATO E SI PRESTA ANCHE COME PICCOLA BIFAMILIARE CON L'UNICO VINCOLO DI DOVER PASSARE ALL'INTERNO DEL DISIMPEGNO DEL PIANO RIALZATO PER ACCEDERE AL PIANO PRIMO. SI PRECISA COMUNQUE CHE È ACCATASTATA COME UNICA ABITAZIONE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A GASOLIO: LA CALDAIA E LA CISTERNA DEL GASOLIO SI TROVANO ALL'INTERNO DELLA CANTINA. ACQUA CALDA: BOILER ELETTRICO. TERRENO PERTINENZIALE VICINO CASA DI 340 MQ. (DESTINAZIONE CATASTALE: SEMINATIVO) COMPLETAMENTE RECINTATO ED ALL'INTERNO DEL QUALE È STATA POSIZIONATA LA FOSSA BIOLOGICA. LA CASA È POSIZIONATA IN MODO TALE CHE SI PUO ACCEDERVI SOLO PEDONALMENTE DOPO AVER LASCIATO L'AUTO IN SOSTA A POCA DISTANZA.

PORZIONE DI FABBRICATO URBANO DISPOSTO SU 3 LIVELLI E COSÌ COMPOSTO: - PIANO SEMINTERRATO; LOCALE AD USO OFFICINA CON ALTEZZA MT. 2.10 (IDEALE AUTORIMESSA) - PIANO TERRENO; LOCALE AD USO OFFICINA CON ALTEZZA INTERNA MT. 3.20 NEL QUALE SI POTREBBE RICAVARE UN ALTRO APPARTAMENTO. - PIANO PRIMO ; AMPIO ALLOGGIO ABITABILE SUBITO, COMPOSTO DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, DISIMPEGNO, BAGNO E DUE CAMERE. AMPIO BALCONE (MQ. 25) CON AFFACCIO SULLA VIA PIÙ ULTERIORE (MQ. 8) CON AFFACCIO SUL RETRO. LA PROPRIETÀ È DOTATA DI UN CORTILE DI PROPRIETÀ ESCLUSIVA SULLA PARTE FRONTALE E DI UN'ULTERIORE CORTE SUL RETRO GRAVATA DAL DIRITTO DI PASSAGGIO A FAVORE DEL VICINO.

IN ZONA CENTRALE ALLOGGIO AL 3° PIANO, COMPOSTO DI INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO, E 2 CAMERE E BAGNO. CANTINA E BOX AUTO A PARTE

AMPIA VILLA BIFAMILIARE DISPOSTA SU 3 PIANI FUORI TERRA PIÙ SEMINTERRATO CON AREA VERDE CIRCOSTANTE DI CIRCA 1500 MQ. L'IMMOBILE COSTRUITO NEI PRIMI ANNI '90 È COSÌ COMPOSTO: AL PIANO INTERRATO LOCALE AUTORIMESSA, DUE CANTINE E UN RIPOSTIGLIO; AL PIANO TERRA, ALLOGGIO DI SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO, 2 CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, RIPOSTIGLIO, PORTICO ESTERNO E BALCONE, PIÙ CANTINA DI PERTINENZA NELL'INTERRATO; AL PIANO PRIMO ACCESSIBILE CON SCALA ESTERNA COPERTA ALLOGGIO DI SOGGIORNO, CUCINA, DISIMPEGNO, 2 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E DUE AMPI BALCONI, PIÙ CANTINA DI PERTINENZA NELL'INTERRATO; AL PIANO SECONDO SOTTOTETTO MANSARDATO ALLOGGIO DI SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, BAGNO E DUE CAMERE PIÙ RIPOSTIGLIO NELL'INTERRATO. ALLO STATO ATTUALE IL PRIMO E IL SECONDO PIANO SONO COLLEGATI, MA C'È LA POSSIBILITÀ DI RENDERLI INDIPENDENTI PER CREARE UN'ABITAZIONE TRIFAMILIARE.

IN FRAZIONE, CASETTA INDIPENDENTE ABITABILE PIÙ AMPIA PORZIONE DI FABBRICATO DA RISTRUTTURARE, CON TERRENO E CORTILE DI PROPRIETÀ. IDEALE COME 2° CASA